RARE!
Superbe appartement en duplex situé coeur historique Angoulême plateau, avec vue dégagée sur l'Hôtel de Ville, son jardin et ses tours.
Bien d'exception, totalement rénové avec goût dans un soucis d'authenticité avec les matériaux d'origine préservés (moulures, portes, parquets et escaliers en bois massif...). Toutes les commodités sont immédiates (commerces, marché, bus, gare, écoles, etc....).
Il propose 6 pièces principales situées au 2ème et 3ème /dernier étage dont les paliers sont privés:
- niveau 1 : Pièce de vie de 63 m² comprenant salon/séjour avec cheminée et cuisine équipée et aménagée indépendante; 1 chambre/bureau avec sa salle d'eau/buanderie; WC et palier (5m²).
- niveau 2 : accessible par palier extérieur ou par escalier intérieur donnant la possibilité de louer cet étage sans désagrément.
3 chambres : 1 de 10,50m² + sa salle de bain et son WC; 1 de 21m² avec son grand dressing (10m²) et placards; 1 de 11m² avec placard .
+ Salle d'eau : douche italienne, 2 vasques et WC ;
+ Entrée/palier et WC.
Une cave voûtée vient compléter le tout.
Excellent état!
Chauffage gaz de ville radiateurs fonte (chaudière neuve). Huisseries pour la plupart neuves en double vitrage. Interphone et digicode.
Gros oeuvre en très bon état. Aucune charge de copropriété à l'exception de l'assurance . Communs en très bon état.
Possibilité location garage 1 véhicule à proximité.
Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06
sebastien.lotte@ladresse.com
** 400 000 € honoraires inclus | 380 950 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 370€.
Nos honoraires
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6 Pièces
169 m²
4 chambres
Gaz
Aménagée/équipée
3
108
25
